公告編號(hào)：2013-013 2013年預(yù)計(jì)日常關(guān)聯(lián)交易的公告

證券代碼：000597 證券簡稱：東北制藥 公告編號(hào)：2013---013
東北制藥集團(tuán)股份有限公司
2013年預(yù)計(jì)日常關(guān)聯(lián)交易的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、預(yù)計(jì)2013年度日常關(guān)聯(lián)交易基本情況
出租方名稱
承租方名稱
資產(chǎn)情況
金額
租賃起止日
租賃費(fèi)
租賃收益確定依據(jù)
對(duì)公司影響
東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公司
本公司
31,170平方米工業(yè)用地
172.5萬
2013.01.01--2013.9.30
172.5萬元
租賃協(xié)議
管理費(fèi)用增加172.5萬
二、關(guān)聯(lián)方基本情況和關(guān)聯(lián)關(guān)系
1、基本情況：
名稱：東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公司
法定代表人：劉震
工商注冊日期：2003年3月28日
工商注冊號(hào)：210131000010201
注冊資本：73,158.57萬元
經(jīng)營范圍：原料藥、制劑；藥用玻璃瓶、玻璃管、衛(wèi)生材料、制藥過程中聯(lián)產(chǎn)的化工產(chǎn)品制造及銷售；本企業(yè)自產(chǎn)的化學(xué)原料藥、制劑產(chǎn)品、中成藥飲片及保健品、醫(yī)用設(shè)備及儀器的出口（以上范圍限子公司經(jīng)營）；本企業(yè)生產(chǎn)、科研所需的原輔材料、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表及零配件的進(jìn)口；房產(chǎn)、設(shè)備租賃。
2、與公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系
東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱東藥集團(tuán)）為公司的控股股東，持股比例為22.50%。
3、交易標(biāo)的介紹
宗地位于沈陽市鐵西區(qū)北三西路13號(hào)，土地所有權(quán)人為東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公
司，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)面積為31170平方米。宗地地上建筑物為本公司辦公用房及生產(chǎn)用房，共15棟，建筑面積8979平方米，目前處于生產(chǎn)狀態(tài)。
三、定價(jià)政策和定價(jià)依據(jù)
上述關(guān)聯(lián)交易定價(jià)暫依照該土地用地性質(zhì)和位置區(qū)域，參考周邊房地產(chǎn)市場價(jià)值作為定價(jià)依據(jù)。關(guān)聯(lián)交易價(jià)格合理，沒有損害公司和中小股東利益。
四、關(guān)聯(lián)交易協(xié)議的主要內(nèi)容
甲方：東北制藥集團(tuán)有限責(zé)任公司
乙方：東北制藥集團(tuán)股份有限公司
簽訂時(shí)間：2013年1月21日
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有使用權(quán)的土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：
(一)租賃標(biāo)的
甲方擁有使用權(quán)的位于沈陽市鐵西區(qū)北三西路13號(hào)的面積為31170平方米的工業(yè)用地。
(二)租賃期限
租賃期限自2013年1月1日至2013年9月30日。
(三)租金
2013年租賃期內(nèi)租金為人民幣172.5萬元；
(四)支付租金方式
1、本協(xié)議生效后，在第一季度內(nèi)，乙方以支票或轉(zhuǎn)帳方式一次性向甲方支付租金；
2、甲方收到乙方支付的租金后3個(gè)工作日內(nèi)，給乙方出具正式發(fā)票。
(五)雙方的承諾
1、甲方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下出租的土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)。
2、乙方保證按照本協(xié)議項(xiàng)下土地的性質(zhì)使用土地，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、本協(xié)議約定的租金，僅是租賃上述土地的租金，不包括地上建筑物、設(shè)施及設(shè)備等。
4、乙方保證按時(shí)支付租金，在協(xié)議期滿或解除時(shí)，將上述土地騰出交付給甲方。
(六)協(xié)議的變更和解除
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。
2、乙方未按規(guī)定期限向甲方交納租金超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
3、如果甲方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。
4、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)向甲方交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理，如果固定設(shè)施交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。
(七)違約責(zé)任
1、如乙方未按期交納租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款金額1%的違約金。
2、如果甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付租金總額的1%違約金。
(八)因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向法院起訴。
(九)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
五、交易目的和對(duì)公司的影響
該宗土地為本公司生產(chǎn)用地，是公司從事生產(chǎn)經(jīng)營必不可少的資源之一。該宗土地目前為東藥集團(tuán)所有，本公司通過租賃方式使用，租賃期內(nèi)租金172.5萬元，將增加本公司管理費(fèi)用。
特此公告
東北制藥集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
二0一三年四月三日